Xét về lợi suất đầu tư, rỏ ràng mua Sun Avenus căn 53m2 hay Thủ Thiêm Star và nhất là Ascent vẫn tốt hơn Bcons …. Nhưng xét về giá thì Bcons miền Đông diện tích 53m2 có 2 phòng ngủ rất tốt cho người trẻ, gia đình trẻ….
Sun Avenus có vị trí quá tốt, kế cận Sala, nên giá như vậy là hợp lý. Tuy nhiên độ tăng giá thêm vẫn chưa rỏ, do tăng khá mạnh trong 4 năm nay (tăng 90%).
Tương tự Ascet có vị trí quá tốt ở khu Thảo Điền, rất được người nước ngoài thích thuê. Nhưng độ tăng giá thêm vẫn chưa rỏ. do tăng khá mạnh trong 4 năm nay(tăng 83%).
Thủ Thiêm Star cũng là căn hộ có vị trí tốt do hạ tầng kết nối cuối quận 2 giáp Q9, tiện lên cao tốc hoặc về SG. Căn hộ lại có công viên nội khu thoáng đãng, yên tỉnh hàng đầu Tp.HCM. Nhưng do xây cũng khá lâu (2010), và cũng tăng giá quá mạnh trong 10 năm qua (giá năm 2017 là 1,6 tỷ – hiện nay 4.1 tỷ, tăng 156% trong 9 năm)
Bcons tuy xa, lại thuộc địa phận Dĩ An, nhưng vị trí cũng rất tiềm, giáp Q9 và đang phát triển thành khu kinh tế tri thức, với thương mại dịch vụ sẽ phát triển mạnh mẽ, nơi đó có nhiều trường đại học, Bến xe Miền Đông, Khu công nghệ cao, Metro, vành đai 3 thuận tiện đi cao tốc các nơi, và về Sài gòn. Do vậy hứa hẹn tăng giá. Vấn đề đáng quan tâm là bên cạch tốc độ phát triển hạ tầng và kinh tế, thì tốc độ phát triển chung cư cũng rất mạnh, có thể làm kìm hảm đà tăng giá.
TS. Đinh Thế Hiển