Mua căn hộ là kết hợp có nhà của mình và đầu tư sinh lời, nên phải bù tiền cao hơn phí thuê nhà để chờ giá tăng. Còn thuê là tối ưu sự chọn lựa chỗ ở, chọn nơi gần chỗ làm (tiết kiệm đi lại), chọn diện tích phù hợp, chi phí thấp hơn mua và có thể thay đổi chỗ ở phù hợp…
Đối với thanh niên sống và làm việc ở những thành phố lớn như Sài Gòn thì chọn thuê là tốt hơn mua, cho đến khi đã tích lũy đủ tiền và chọn được căn hộ ưng ý…
Trong thị trường BĐS hiện nay (và sau này), sẽ không còn chuyện mua căn hộ sẽ đạt lợi nhuận cao như trước đây, mức sinh lời bình quân chỉ tầm 5 – 6% ( là tiền cho thuê + tăng giá trừ đi hao mòn), nhà phố cũng tương tự.
Do vậy, đầu tư BĐS ngày càng có tính tích lũy tài sản hơn là kênh đầu tư sinh lợi cao nhất như trước đây. Đơn giản thì “Risk and Return” từng bước thể hiện với một nền kinh tế ngày càng chuẩn hóa, và thị trường BĐS ngày càng trong hơn (minh bạch hơn, luật đất đai rõ ràng hơn và đặc biệt là sự quản lý hiệu quả của Nhà nước giúp hạn chế các trường hợp trục lợi đến từ các cán bộ quan chức biến chất.)
Như vậy, MUA CĂN HỘ VẪN TỐT HƠN
Một là, với những người có tiền tích lũy, chọn kênh vừa giữ tài sản (BĐS), vừa có thu nhập (cho thuê). Những người có tiền khá, chỉ cần sở hữu 2, 3 căn hộ tốt là có đủ tiền sài theo kiểu tài chính tự do.
Hai là, với những gia đình trẻ có việc làm ổn định, chọn được căn hộ hợp lý với chỗ làm và sinh hoạt gia đình, và quan trọng là SỢ TIÊU PHA HOANG PHÍ, KHÔNG MUỐN MẤT TIỀN ĐẦU TƯ, thì mua trả góp căn hộ để có động lực tiết kiểm trả góp, không tiêu sài nhiều (du lịch, đổi điện thoại, đổi xe,..) …
Quỳnh Giao