Những dấu hiệu phục hồi sức cầu đang âm thầm diễn ra ở một số khu vực Thành phố Hồ Chí Minh và lân cận đang cho thấy khả năng “sốt” đất nền trong thời gian gần đây.
Đất nền, vốn là phân khúc được nhà đầu tư ưa chuộng. Sau gần 3 năm thị trường trầm lắng, phân khúc này đã có sự điều chỉnh giá ở hầu hết các khu vực. Trong đó, mức độ giảm giá của đất nền tỉnh cao hơn đất nền khu vực Tp.HCM. Sự điều chỉnh này cho thấy mức độ kỳ vọng lợi nhuận của nhà đầu tư đang giảm dần do thanh khoản thị trường chung yếu. Tuy vậy, để đất nền “đại hạ giá” là rất khó vì giá trị và tâm lý sở hữu của phân khúc này vẫn rất cao.
Gần đây, môi giới đất nền khu Đông Tp.HCM liên tục có giao dịch. Các phòng công chứng cũng nhộn nhịp trở lại. Lượng khách đầu tư đi xem đất tăng nhanh chóng. Không chỉ Tp. Thủ Đức (Tp.HCM) mà khu vực Nhơn Trạch (Đồng Nai) cũng bắt đầu vào guồng đua. Các nền đất thổ cư được nhà đầu tư tìm kiếm, trong khi đất lẻ trong dân chậm nhịp.
Theo chia sẻ của một môi giới Nhơn Trạch, khách đầu tư chủ yếu gom đất theo hạ tầng trọng điểm. Các lô đất dọc tuyến 25B, 25C, gần tuyến vành đai 3 đang thi công và các trục chính vào sân bay Long Thành… được người mua săn đón. Các nền đất có giá từ 1,6 đến 1,8 tỷ đồng được mua bán khá nhiều. Thậm chí, môi giới không tìm ra nguồn hàng để bán lại cho nhà đầu tư.
Thông tin hạ tầng được mạnh tay đầu tư cùng tín hiệu trở lại thị trường của người mua sau tết đã khiến thị trường đất nền một số khu vực phía Nam tăng nhiệt. Các khu vực thực sự có tiềm năng về quy hoạch hạ tầng được người mua tìm kiếm nhiều.
Ngọc May
https://cafef.vn/moi-gioi-phia-nam-chot-moi-ngay-1-lo-dat-nen-ca-thang-giao-dich-vai-chuc-lo-Môi giới chốt vài chốt mỗi ngày 1 lô đất